schönes Baugrundstück in attraktiver, sehr sonniger Südhanglage in Gerolstein

Objekt: 30


Preis: 58.000€
zzgl. 3,57% Käufercourtage
(inklusive Mehrwertsteuer)


Energieausweis:
kein Energieausweis erforderlich


Grundstück
572 m²

Bitte beachten Sie die ausführliche Bildergalerie in der Objektbeschreibung weiter unten.

Objektbeschreibung

Grundstück :  Flur 4, Parzelle 206/73, 572,00 m²  in sonniger Südhanglage

Topographie: leichte Hanglage, abfallend nach Süden

Bebaubarkeit: Der ehemals bestehende Bebauungsplan wurde im Jahr 2017 aufgehoben. Daher richtet sich eine zukünftige Bebauung nach § 34 BauGB. Dementsprechend sollte sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen.   

Lage

  Das Baugrundstück liegt in sehr attraktiver und sonniger Ortsrand-Höhenlage im Stadtgebiet von Gerolstein, unweit der Munterley, dem geologischen Wahrzeichen von Gerolstein. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wald. Die Stadt Gerolstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Bahnhof (Strecke Köln-Trier), Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Frei- und Hallenbad, Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte, Restaurants und vieles mehr befinden sich vor Ort. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, den Kindergarten sowie das Gymnasium innerhalb von ca. 5 Minuten.

   

Haftungsausschluss

  Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr.Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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