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sehr großes erschlossenes Baugrundstück in attraktiver, absolut ruhiger stadtnaher Lage in Gerolstein

Objekt: 07


Preis: 200.000€
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
(inklusive Mehrwertsteuer)


Energieausweis:


Grundstück
2.988 m²
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Es handelt sich bei dem Grundstück um eine einzige große Parzelle in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Gerolstein. Das Areal fällt nach Norden und nach Osten relativ steil zum Kylltal hin ab. Die Innenstadt von Gerolstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Kindergarten, das Hallen- und Freibad, der Bahnhof und die Grundschule.
Eine Bebauung ist von der Anliegerstraße Karlshöhe aus möglich. Laut Auskunft der Verbandsgemeinde Gerolstein wurde der Bebauungsplan aufgehoben, somit richtet sich die Bebaubarkeit nach den Vorgaben des § 34 Baugesetzbuches (BauGB). Entsprechend den Angaben der Eigentümerin ist das Grundstück erschlossen.
Derzeit ist das Areal mit Wiese und alten Obstbäumen bewachsen.

Ein so großes Grundstück in attraktiver Stadtlage ist selten zu finden. Es bietet der Bauherrin und dem Bauherrn die Chance, sehr individuelle Bauvorhaben zu verwirklichen!

Lage

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in Gerolstein (Stadt), in Höhenlage mit schöner Aussicht auf das Felsmassiv der Munterley. Die Innenstadt von Gerolstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Kindergarten, das Hallen- und Freibad, der Bahnhof und die Grundschule.
Die Stadt Gerolstein verfügt über eine gute Infrastruktur: Bahnhof, Ärzte, Supermärkte, Schulen und sonstige Infrastruktur befinden sich vor Ort.

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Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr.Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr.Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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