Objekt: 08
Preis: 59.000€
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
(inklusive Mehrwertsteuer)
Energieausweis:
Objektbeschreibung:
Das gut besonnte Grundstück ist vorteilhaft parzelliert und liegt in einem attraktiven naturnahen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung, das zur Ortsgemeinde Pelm gehört. Die benachbarte Stadt Gerolstein ist etwa einen Kilometer entfernt. In der Nachbarschaft stehen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser neueren Baujahrs.
Das Areal fällt nach Westen zum Kylltal hin ab und vom Grundstück hat man einen schönen Blick auf das eindrucksvolle Felsmassiv der Hustley, das zum Naturschutzgebiet Gerolsteiner Dolomiten gehört. Die wenig befahrene Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr endet an der nördlichen Grundstücksgrenze in einer Sackgasse. Kleinere Kinder können dementsprechend gefahrlos vor dem Haus spielen. Die öffentliche Bushaltestelle ist nur einige Schritte vom Grundstück entfernt.
Art und Umfang der Bebauung richten sich nach einem gültigen Bebauungsplan, der auf Wunsch gerne eingesehen werden kann. Derzeit ist das Baugrundstück mit Wiese bewachsen.
Die etwa 7600 Einwohner zählende Stadt Gerolstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Bahnhof (Strecke Köln-Trier), Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Frei- und Hallenbad, Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte, Restaurants und vieles mehr befinden sich vor Ort.
Lage:
Das Grundstück liegt in einem attraktiven naturnahen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung, das zur Ortsgemeinde Pelm gehört. Die benachbarte Stadt Gerolstein ist etwa einen Kilometer entfernt.
Die Stadt Gerolstein verfügt über eine gute Infrastruktur: Bahnhof, Ärzte, Supermärkte, Schulen und sonstige Infrastruktur befinden sich vor Ort.
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr.Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr.Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).